"債務整合指南：如何透過銀行貸款與信貸方案有效降低負債與利率"債務整合一直都是許多人負債者所關注的議題，無論是因為信用卡欠款、貸款還款壓力或其他各類債務，都可能讓人感到壓力倍增。然而，藉由銀行貸款與信貸方案，我們有機會有效降低負債負擔，同時享受更低的利率。無論您是在申請貸款、協商還款條件，或是尋找最適合的信貸公司及金額與額度方案，都需要了解相關流程與條件。因此，本篇將帶您一探債務整合的指南，並分享如何透過銀行貸款與信貸方案來降低負債與利率的實際方法。讓我們一同探索這些內容，為您的財務健康找到最有效的解決方案。1. 引言：認識債務整合的重要性2. 債務整合的基本概念 - 2.1 何謂債務整合？ - 2.2 債務整合的好處3. 銀行貸款與信貸方案：您的債務解決方案 - 3.1 銀行貸款的優勢 - 3.2 信貸方案的選擇指南4. 申請債務整合的條件與流程 - 4.1 資格條件檢視 - 4.2 申請流程詳解5. 如何選擇適合自己的債務整合方案 - 5.1 評估自身的負債狀況 - 5.2 比較不同方案的利率與條件6. 債務協商：掌握協商技巧與注意事項7. 成功降低負債與利率的案例分享8. 常見問題解答9. 結語：邁向無債一身輕。
- 1月 31 週三 202419:10
"債務整合指南：如何透過銀行貸款與信貸方案有效降低負債與利率"
- 1月 31 週三 202419:09
「如何智慧運用二胎房貸：從銀行到民間融資的完整指南」
「如何智慧運用二胎房貸：從銀行到民間融資的完整指南」在目前房價節節攀升的情況下，許多人開始考慮利用二胎房貸來增加資金流。然而，要選擇適合的貸款管道並合適的利率、額度和條件並不容易。有些人會選擇銀行提供的房貸，而另一些則會嘗試民間融資。無論你選擇哪一種途徑，了解申請的流程以及所需的信用條件都是非常重要的。本文將提供一個完整的指南，讓你智慧地運用二胎房貸，從而獲得所需的資金。1. 引言：揭開二胎房貸的神秘面紗2. 了解二胎房貸的基礎知識 - 2.1 什麼是二胎房貸？ - 2.2 二胎房貸與一胎房貸的不同 - 2.3 二胎房貸的利率與額度如何計算？3. 二胎房貸的申請條件 - 3.1 基本資格與條件 - 3.2 房屋與申請人的信用評估 - 3.3 順位與額度的關係4. 從銀行到民間的二胎房貸申辦流程 - 4.1 銀行管道的二胎房貸申請流程 - 4.2 民間融資公司的二胎房貸程序5. 如何智慧選擇二胎房貸方案？ - 5.1 比較銀行與民間融資的利弊 - 5.2 利率、金額與增貸的考量 - 5.3 設定合適的貸款期限與還款計畫6. 增加貸款成功的技巧 - 6.1 完善個人信用狀況 - 6.2 準備充分的文件與資料 - 6.3 如何與銀行或民間公司談判7. 二胎房貸的風險與應對策略 - 7.1 了解融資的風險 - 7.2 如何管理與規避風險8. 結語：打造財務自由的二胎房貸計畫。
- 1月 31 週三 202419:09
"房貸增貸完全攻略：申請流程、利率解析與提升核准機率的關鍵步驟"
"房貸增貸完全攻略：申請流程、利率解析與提升核准機率的關鍵步驟"嗨大家好，今天要跟大家分享的是關於房貸增貸的完全攻略。當我們有了自己的房子，有時候會因為一些原因需要增加貸款，比如進行裝修、購置物品或處理其他緊急需求。在這個過程中，我們需要了解申請流程、利率解析以及提升核准機率的關鍵步驟。這不僅是為了獲得更多的貸款額度，也是為了確保我們能夠以合理的利率還款並獲得所需的資金。而在申請過程中，我們也需要注意自己的信用狀況，以及是否需要進行轉貸等相關審核。透過這篇完全攻略，我們將帶大家深入了解房貸增貸的各種條件與需要，以提高核准機率並達成我們的資金需求。讓我們一起來探索這個數字世界吧！1. 房貸增貸概述 1.1 定義與目的 1.2 房貸增貸與轉貸的差異2. 房貸增貸申請條件 2.1 信用評分的重要性 2.2 房子狀況的考量 2.3 銀行與民間貸款的選擇3. 房貸增貸申請流程 3.1 預備階段：所需文件與資料整理 3.2 提交申請：向銀行或民間金融機構提出 3.3 審核過程：如何過關斬將4. 利率解析 4.1 利率的計算方式 4.2 固定利率與浮動利率的選擇 4.3 如何獲得更佳的利率條件5. 提升核准機率的關鍵步驟 5.1 增強個人信用 5.2 提高還款能力證明 5.3 選擇合適的增貸額度6. 還款計畫 6.1 擬定還款策略 6.2 避免違約的風險管理 6.3 如何利用增貸資金有效還款7. 結語 7.1 房貸增貸的優勢與挑戰 7.2 未來展望與建議。
- 3月 09 週四 202317:40
全國33.8萬雙貸族創新高！平均每人揹債592萬[轉貼]
全國33.8萬雙貸族創新高！平均每人揹債592萬[轉貼]
根據聯徵中心最新統計，今年1月份同時身揹信貸與房貸的雙貸族，總人數高達33.8萬人，平均貸款金額多達592萬元，創下歷史新高。隨著近日央行宣布升息一碼，預料雙貸族很快就會感受到還款負擔增加。
資料顯示，2014~2019年間全國的雙貸族人數，一直維持在28~29萬人之間，平均貸款金額維持在500萬元以下。然而自2020年起，持續兩年的低利率環境，不僅帶動房市熱潮，融資成本大減也掀起借貸潮，信貸與房貸的申請人數、以及同時身揹信貸與房貸的雙貸族人數皆大幅成長。
2022年1月份飆升至337,539人，平均房貸金額為504.4萬元、平均信貸金額為88.2萬元，無論是人數或貸款金額，皆創下10年來新高，等於每人需背負592萬元的負債。
打從去年底，英國央行開升息第一槍，市場就開始討論何時會升息，以及利率上升可能會帶來的影響。今年3月16號，美國聯準會（fed）宣布升息1碼（0.25個百分點），我國央行也跟進宣布升息1碼，跌破市場眼鏡。
睽違10年的升息來得快又急，首當其衝的就是貸款族，尤其同時背負信貸與房貸的雙貸族。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，部分房貸搭配信貸購屋的民眾，也是相對資金比較吃緊的族群，才需要使用到信貸。因此這次央行升息1碼後，很快就會感受到每月支出增加。試算：「升息1碼，平均1年利息會增加約1.48萬元。」
曾敬德提到， 在央行提出選擇性信用管制措施前，有些銀行提供條件較好的民眾，信貸加房貸的貸款方案，補足民眾自備款的差額。不過，在央行緊盯房市後，現在這類型的方案相當敏感，有些銀行已經暫停推出。
最後，曾敬德補充，雖然升息1碼對雙貸族的負擔增加有限，但若是連續性升息，利率出現「升升不息」的狀況，恐怕會排擠到雙貸族的家庭日常支出。
央行宣布利率調升一碼，會影響我的各種貸款嗎？
新聞來源：ETtoday
- 3月 09 週四 202317:40
新竹時事|機車貸款陷阱|全中運網球場害球員受傷！民進黨批楊文科擺爛：換來高風險的場地 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
新竹時事|機車貸款陷阱|全中運網球場害球員受傷！民進黨批楊文科擺爛：換來高風險的場地 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM記者賴碧香、張浩譯／新竹報導新竹縣主辦全中運網球資格賽，但因為場地不平整害選手受傷退賽，雖然現在已經更換場地到竹南，但民進黨開記者會砲轟縣長楊文科慢半拍，直到國手盧彥勳PO文，縣長才又以開直播方式道歉換場地。 民進黨新聞部主任張志豪：「（中央）總計提供2.18億來協助新竹縣政府規劃這次全中運，新竹縣長楊文科傲慢擺爛，換來高風險的場地。」民進黨開記者會砲轟新竹縣政府拿中央2億多補助辦全中運網球資格賽，結果場地問題，比賽第一天就有選手受傷退賽，接連第二天又有人受傷被攙扶出場。前新竹市議員李妍慧：「賽前3個小時完成驗收，讓選手根本沒有時間可以進場做適應。包商後來又承認了，還要8天才能夠完工，請問新竹縣政府，竹東網球場到底是驗收了？還是還沒驗收？」批楊文科慢半拍，比賽前一天場地才施工完成，賽前3小時宣稱有驗收，接連幾天都有選手受傷，縣長臉書卻忙著替南投助選，沒有任何道歉，直到網球國手盧彥勳氣炸PO文，楊文科才開直播道歉更換場地。新竹縣議員拿出教練團提供照片，點出場地鋪沙未平整，還有草皮的高低落差，空隙只用塑膠椅擋住，球場側邊少了鐵圍網，大坑洞也只用三角錐圍住，最後落得改到竹南比賽，甚至延賽。全中運攸關選手升學門檻，甚至影響到之後的選手生涯，場地的驗收問題，新竹縣府處理態度飽受各界質疑。
- 3月 09 週四 202317:39
新竹時事|融資機車貸款|全中運網球場害球員受傷！民進黨批楊文科擺爛：換來高風險的場地 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
新竹時事|融資機車貸款|全中運網球場害球員受傷！民進黨批楊文科擺爛：換來高風險的場地 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM記者賴碧香、張浩譯／新竹報導新竹縣主辦全中運網球資格賽，但因為場地不平整害選手受傷退賽，雖然現在已經更換場地到竹南，但民進黨開記者會砲轟縣長楊文科慢半拍，直到國手盧彥勳PO文，縣長才又以開直播方式道歉換場地。 民進黨新聞部主任張志豪：「（中央）總計提供2.18億來協助新竹縣政府規劃這次全中運，新竹縣長楊文科傲慢擺爛，換來高風險的場地。」民進黨開記者會砲轟新竹縣政府拿中央2億多補助辦全中運網球資格賽，結果場地問題，比賽第一天就有選手受傷退賽，接連第二天又有人受傷被攙扶出場。前新竹市議員李妍慧：「賽前3個小時完成驗收，讓選手根本沒有時間可以進場做適應。包商後來又承認了，還要8天才能夠完工，請問新竹縣政府，竹東網球場到底是驗收了？還是還沒驗收？」批楊文科慢半拍，比賽前一天場地才施工完成，賽前3小時宣稱有驗收，接連幾天都有選手受傷，縣長臉書卻忙著替南投助選，沒有任何道歉，直到網球國手盧彥勳氣炸PO文，楊文科才開直播道歉更換場地。新竹縣議員拿出教練團提供照片，點出場地鋪沙未平整，還有草皮的高低落差，空隙只用塑膠椅擋住，球場側邊少了鐵圍網，大坑洞也只用三角錐圍住，最後落得改到竹南比賽，甚至延賽。全中運攸關選手升學門檻，甚至影響到之後的選手生涯，場地的驗收問題，新竹縣府處理態度飽受各界質疑。
- 3月 09 週四 202317:39
銀行勞保貸款好過嗎？銀行勞工貸款額度、利率比較[轉貼]
銀行勞保貸款好過嗎？銀行勞工貸款額度、利率比較[轉貼]
銀行勞保貸款是什麼？錯過勞工局期間限定的勞保貸款別著急，銀行也有提供勞保貸款，而且任何時間都可申請。想了解哪間銀行勞保貸款額度跟利率最好，3分鐘幫你快速掌握銀行勞工貸款。
一、什麼是銀行勞保貸款？
銀行勞保貸款等於信用貸款，也稱作上班族貸款。銀行勞工貸款屬於無擔保貸款的一種，因此申辦勞保貸款不用抵押房子、汽車，額度跟利率都是看勞工的收入及信用狀況決定。
二、銀行勞保貸款額度
銀行勞保貸款額度從150萬到600萬都有，但由於銀行勞工貸款也必須遵守「無擔保貸款額度不得超過DBR22倍」的規定，因此實際可貸額度還是要看勞工收入多寡及聯徵信用紀錄。
也就是說，勞保貸款額度不能超過月收入的22倍，而實務上銀行通常只會貸到18~20倍之間，所以除非你的月收入很高，否則要貸到100萬以上並不容易。舉例來說，如果你的月薪是5萬元，貸款額度上限就是110萬元；如果要貸到600萬，月收入至少要27萬。
銀行勞保貸款額度試算50000 × 22 ﹦1,100,000
6,000,000 ÷ 22 ﹦272,727
三、銀行勞保貸款利率
銀行勞保貸款利率約1.98% ~16%之間，而貸款利率高或低，是看你的申貸額度、財務狀況及信用評分來作調整，條件愈好利率就愈低。
要注意的是，有些銀行勞工貸款是採用兩段式利率，前2~6期利率非常低，甚至有到0.22%，但是優惠期間過了之後，勞保貸款利率可能攀升至3%以上，實計算起來的總費用年百分率（APR）比一段式利率高，建議申辦前先試算一下。
銀行勞保貸款利率試算一段式利率：貸款利率3.50%，月付6,720元，總利息支出64,473元。
兩段式利率：貸款前三個月利率0.68%，月付6,097元；第四個月起3.86%，月付6,777元。整個貸款期間的平均利率為3.63%，總利息支出67,201元。
四、銀行勞保貸款申請條件與流程
如果要銀行勞保貸款，須符合下列申請條件：
由於銀行勞工貸款不用提供擔保品，因此銀行對於申請者的要求也會比較高，比方說一般房貸、車貸都是只要有穩定工作及收入即可，但銀行勞保貸款還會要求年收入至少20萬以上，有些銀行甚至要求要40萬以上，且工作年資也至少滿半年以上才可以申請。
此外，申請銀行勞保貸款也必須要有良好信用，如果有貸款遲繳紀錄、動用信用卡循環利息等情形，恐怕不容易通過銀行勞工貸款。
如果上述的勞保申請條件都符合，就可以直接向銀行提出貸款申請，大致上的銀行勞工貸款流程如下：
提出申請→銀行照會→貸款審核→簽約對保→銀行撥款
辦理銀行勞保貸款，從申請到撥款約需7個工作天，銀行還會收取5000元至9000元不等的手續費用。
五、銀行勞保貸款跟其他勞保貸款比較
一般勞工可以申請的貸款有哪些？從政府提供的優惠貸款、銀行提供的勞保貸款，到民間的勞保貸款，勞工貸款選擇有很多，以下詳細介紹各貸款的差異：
1.銀行勞保貸款與勞保紓困貸款差異
為照顧經濟有困難的勞工，政府在每年12月底至隔年1月中，都會推出勞保紓困貸款，不僅利率非常低，還可享有6個月的本金寬限期，還款壓力相對較小。
不過由於勞保紓困貸款開放申請的時間只有半個月，如果錯過申請時間就要再等一年，加上貸款額度最高只有10萬元，且申請人須有15年（含）以上的勞工保險投保年資，對於部分勞工來說並不友善。
相較之下，銀行勞保貸款額度是以勞工收入作依據，因此可貸額度比政府的勞保貸款高，且銀行勞工貸款是隨時都可以申請，適合臨時有資金需求的勞工。
2.銀行勞保貸款與民間勞保貸款差異
雖然銀行勞保貸款沒有「勞工保險年資須滿15年」的限制，但是銀行的申請條件也相當嚴格，例如：
而民間勞保貸款就沒有上述的規定，只要提供足以證明你是有收入的文件、只要沒有重大的信用瑕疵，都還是有機會申辦民間勞工貸款，不過利率可能會比銀行勞保貸款高一些。
六、銀行勞保貸款常見問題
- 3月 09 週四 202317:38
汽機車貸款為什麼要動保設定？如何查詢、申請和註銷動產擔保設定3分鐘就搞懂！[轉貼]
汽機車貸款為什麼要動保設定？如何查詢、申請和註銷動產擔保設定3分鐘就搞懂！[轉貼]
動保設定是什麼？為什麼申請汽車貸款、機車貸款時，都需要作動產擔保設定？對我會有什麼影響嗎？想知道如何動保設定查詢、申請或註銷動產設定，完整介紹看這篇。
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機車動保設定費：5,000元
一、動保設定是什麼？
動保設定就是動產擔保設定，又稱作動產設定及動產抵押設定，意思就是在你的動產上面（即汽機車）設定抵押權，目的是為了保障債權人（即借錢給你的人）的權益，防止債務人不履行債務。
二、貸款中的車子可以過戶嗎？汽機車被動保設定會怎麼樣？
有車貸的汽機車，在動保設定期間是無法將車子過戶、轉讓他人，基本上也沒辦法再用同一台車子進行借貸。如果你沒有依照約定償還債務，債權人也有權力把車收走並賣掉來清償貸款。
假設你的貸款尚未結清，但仍打算將車子賣掉，你需要先把剩餘欠款繳完並解除動保設定，才能將車子過戶給買家，或者是透過買賣契約將貸款一併過戶給買家。
三、如何辦理動保設定？
目前動保設定的申請管道，除了親至監理所（站）辦理外，也可透過郵寄方式或使用監理服務網線上申辦。
1.動保設定要準備哪些文件？
2.動保設定申請流程？
如果要使用線上辦理動保設定，須先以自然人憑證、健保卡或工商憑證，於監理服務網註冊會員方可使用。
圖片來源：監理服務網
如果你是申請汽車轉貸或汽車轉增貸，需持下列文件向監理機關申請「變更債權人登記」：
3.動保設定需要多久時間？
如果準備的文件資料都沒問題，動保設定天數僅須3個工作天即可完成。要注意的是，提交資料後一定要記得繳費，才算完成收件程序，監理所也才會開始動保設定作業。可別因為忘了繳費而拖延到汽機車的動保設定時間。
4.動保設定費用是多少？
透過融資公司辦理動保設定登記，行政規費、設定作業費等費用合計如下：
提醒你要特別注意，由於融資公司的汽機車貸款需透過經銷商辦理，有些業者會還會收取代辦費用、甚至要求事前簽約，建議你透過三大融資公司直屬經銷商－好事貸申辦車貸。
好事貸教你如何慎選貸款公司
四、如何解除動保設定？動保設定註銷流程是什麼？
即使你的汽車貸款或機車借款已償還完畢，如果沒有申請解除動保設定，車子仍然是沒有辦法轉賣或過戶的。因此貸款繳清後，一定要記得向你的貸款公司確認，是否已辦理動保註銷登記；如果沒有的話，記得向監理所申請解除設定。
欲辦理動產擔保註銷登記，須先備妥下列文件：
動保設定註銷流程與登記的流程一樣，資料審查完成後，就可解除動保設定，基本上收件後的3個工作天內即可完成作業。
此外，監理服務網自108年5月16日起，開放「線上自動註銷動保設定」功能，只要完成會員驗證，不需再上傳原動保設定申請書，即可線上完成註銷登記。
五、動保設定的常見問題
中古車貸款好過嗎？利率多少？申請中古車貸款一定要注意的3件事
- 1月 31 週二 202312:41
高雄時事/機車貸款/|自助洗衣店夜間噪音擾人 高市環保局開罰7件裁處27000元 - 生活 - 自由時報電子報
高雄時事/機車貸款/|自助洗衣店夜間噪音擾人 高市環保局開罰7件裁處27000元 - 生活 - 自由時報電子報高雄市管制洗衣店避免夜間噪音擾人，環保局今表示，自去年迄今開罰7件，全部都是自助洗衣店，其中苓雅1間洗衣店包辦6件，總計裁處27000元。市府環保局表示，隨著民眾生活型態轉變，社區24小時營業的自助洗衣店林立，業者若未做好管理，以及妥善維護機械，容易衍生許多噪音問題。出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4196304 根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。
- 1月 31 週二 202312:40
台北時事/機車貸款/|韓國皮膚科都在用的「2步驟正確清潔法」 手乾、臉乾使用很重要 | ET Fashion | ETtoday新聞雲
台北時事/機車貸款/|韓國皮膚科都在用的「2步驟正確清潔法」 手乾、臉乾使用很重要 | ET Fashion | ETtoday新聞雲▲正確清潔是養好肌膚的第一步。（圖／翻攝IG@ahc.official、@goodal_official）記者張毓容／台北報導 圖／翻攝小紅書@李藝恩Dr.meili不管男女、有沒有化妝，洗臉天天都要洗，但其實很多人洗臉都隨便搓搓、亂洗一通，難怪怎麼保養肌膚都不見好。南韓皮膚科美女醫師李藝恩就分享韓國皮膚科管理中心都在使用的「正確清潔法」，教你簡單2步驟溫和洗好臉，為好肌膚打好基礎。李醫師表示，韓國專業皮膚院所、皮膚管理中心10家裡有9家用的清潔方式都是以潔面乳＋潔面凝膠，她也指出，在卸妝油、卸妝水、卸妝膏等眾多的清潔產品裡，許多專家都更推薦潔面乳，原因是潔面乳既能保護皮膚屏障的核心，又能溫和去除臉上不必要的廢物。李醫師更分享一套韓國皮膚科院線同款的正確清潔手法，能100%發揮潔面乳效果。首先建議在臉乾、手乾的狀態下使用，將潔面乳擠出約葡萄顆粒大小的量，全臉塗抹後輕輕打圈30秒，再將雙手沾水並逆著皮膚紋理的方向，從外到內、從內向上打圈進行乳化，T字部位等處則用輕輕按壓的方式仔細清潔30秒，最後再用溫水將臉洗淨。而如果當天有用了物理防曬產品或是妝比較濃，使用潔面乳清潔後，還需要再用弱酸性洗臉凝膠，將洗臉凝膠打出泡沫後，再抹上臉進行二次清潔即可。